Déclaration préalable – Extension de moins de 40 m²
Les extensions de faible surface permettent d’agrandir un logement sans engager une procédure de permis de construire. Elles restent toutefois strictement encadrées par les règles d’urbanisme.
Selon la surface créée, la zone du PLU et la surface existante de votre habitation, une extension peut relever soit d’une déclaration préalable, soit d’un permis de construire. Une mauvaise qualification peut entraîner un refus ou une mise en conformité.
Nous vous accompagnons dans l’étude de votre projet afin de vérifier :
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les seuils réglementaires applicables,
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la surface de plancher créée,
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l’emprise au sol,
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les règles d’implantation,
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les prospects et distances,
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l’impact sur le voisinage.
Nos architectes conçoivent une extension cohérente avec votre maison existante, respectant les contraintes réglementaires et valorisant votre patrimoine.
Nous réalisons l’ensemble des plans et documents nécessaires pour constituer un dossier complet et conforme, facilitant son instruction par la mairie.
Notre processus d’accompagnement
1. Prise de contact et analyse du projet
Nous échangeons avec vous pour comprendre votre besoin, votre terrain, vos objectifs et vos contraintes.
2. Étude réglementaire et faisabilité
Nous analysons le PLU, les servitudes, les zones protégées et les règles applicables afin de vérifier la faisabilité du projet.
3. Relevé du terrain et de l’existant
Si nécessaire, nous réalisons un relevé précis du bâti existant et de son environnement.
4. Conception du projet
Nous élaborons les plans et l’implantation en tenant compte des contraintes techniques, réglementaires et architecturales.
5. Constitution du dossier administratif
Nous préparons l’ensemble des pièces obligatoires : plans, notices, formulaires, documents graphiques et réglementaires.
6. Dépôt et suivi du dossier
Nous vous accompagnons jusqu’au dépôt en mairie et assurons le suivi en cas de demande de pièces complémentaires.
7. Obtention de l’autorisation
Nous vous assistons jusqu’à l’obtention de votre permis de construire, afin que votre projet puisse démarrer sereinement.